Налоги на недвижимость в Румынии (Romania)

*
 
Ставка корпоративного налога
(Corporate income tax)
Доходы с капитала
(Capital gainst)
Ставка годового налога на недвижимость
(Property tax)
Ставка  налога при передаче прав на недвижимость
(Property transfer tax)
НДС
(VAT
или
Value Added Tax)
16%
(стандартная ставка налога или «СIT»).
Налог платят как резиденты так и постоянные представительства нерезидентов на основании налоговых деклараций, рассчитанных на базе бухгалтерского года. Предусмотрены авансовые ежеквартальные платежи.
 
 
16%
(стандартная ставка налога или «СIT»).
Учитываются особенности межгосударственных договоров об устранении двойного налогообложения.
нет
16%
(ставка налога).
По этой ставке платят налог  физические лица при продаже зданий, если они принадлежали физ.лицу меньше
 3-х лет. Данная ставка применяется для операций по продаже земли.
Базой налога является разница, возникшая между ценой продажи и 105% ценой покупки.
 
По ставке от 0,5% до 3% платят также гербовый сбор или «Stamp Duty», зависящий от стоимости недвижимости.
 
Операции с недвижимостью являются также предметом нотариальной пошлины (0,5% от суммы операции).
 
Земля не продаётся  нерезидентам (как физическим, так и юридическим лицам). Данное ограничение не относится к операциям со зданиями.
19%
(стандартная ставка НДС). Регистрация плательщиком НДС является обязательной если годовой товарооборот превышает 200000,00RON (или 57тыс.€).
Арендные платежи не являются базой для уплаты НДС.
 
Операции по продаже недвижимости являются базой для уплаты НДС.
 
 
*подготовлено на основании информации www.deloitte.com по состоянию на начало 2006 года и не является налоговой консультацией для конкретных ситуаций.
Более подробно о недвижимости в Румынии на 
www.viviun.com/Real_Estate/Romania/       
www.factbook.net/          
www.escapeartist.com/romania/romania.htm