Налоги на недвижимость во Франции (France)

*
 
Ставка корпоративного налога
(Corporate income tax)
Доходы с капитала
(Capital gainst)
Ставка годового налога на недвижимость
(Property tax)
Ставка на налог при передаче прав на недвижимость
(Property transfer tax)
НДС
(VAT
или
Value Added Tax)
33,33% или 34,33%
(стандартные ставки как для компаний-резидентов так и для нерезидентов)
Возможна также уплата дополнительной ставки 3,3%, если налоговые обязательства превышают 763000€ до вычитания налоговых скидок.
Налог платиться на основании годового периода бухгалтерской отчётности
33,33% или 34,33%
(стандартные ставки как для компаний-резидентов так и для нерезидентов)
 
3%
(ставка действует для юридических лиц, если рыночная стоимость французской недвижимости  превышает 50% их активов, невзирая на страну резиденции).
Есть ряд исключений для компаний. Например, не платят данный налог французские компании или компании расположенные во Франции при условии налогового договора (“tax treaty with France”).
Собственники недвижимости – физические лица данный налог не платят.
Если меблированную недвижимость сдают в аренду, то платят  в местные муниципалитеты 15%-30% от 84% с налоговой базы. Налоговая база – это сумма:
- рентных платежей (зафиксированная для налоговых органов);
-16% от общей суммы остаточной стоимости основного капитала, представленного основными средствами для бизнеса и используемыми в соответствии с назначением.
 
Существуют также 28%-60%
(ставки ежегодной оплаты налога за землю; база определена земельными регистрами ежегодно на 1 января и намного ниже от рыночной стоимости)
5,09%
(ставка налога для недвижимости, введенной в эксплуатацию после строительства более чем  за 5 лет до даты заключения сделки (переход права собственности).
 
5%
(ставка налога для компаний по управлению недвижимостью и у которых 50% активов обеспечено французской недвижимостью).
 
Базой налогов является или наивысшая цена продаж или рыночная стоимость.
19,6%
(для зданий, вновь построенных и находящихся в эксплуатации менее чем 5 лет)
0,715%
(дополнительная ставка налога, который оплачивает продавец и базой которого является или наивысшая цена продажи или рыночная стоимость)
 
***
Примечание:
 
Для юридических лиц, работающих в форме трастов (инвестиции в недвижимость), акции которых находятся в листинге на французском фондовом рынке существуют специальные условия налогообложения
*подготовлено на основании информации www.deloitte.com по состоянию на начало 2006 года и не является налоговой консультацией для конкретных ситуаций.
Более подробно о недвижимости в Франции на 
www.viviun.com/Real_Estate/France/
www.real-estate-in-france.com/fine_estates.html  
www.thequalityinformation.com