Налоги на недвижимость в Эстонии (Estonia)

*
 
Ставка корпоративного налога
(Corporate income tax)
Доходы с капитала
(Capital gainst)
Ставка годового налога на недвижимость
(Property tax)
Ставка на налог при передаче прав на недвижимость
(Property transfer tax)
НДС
(VAT
или
Value Added Tax)
23%
(ставка налога в 2006 году; каждый год до 2009 ставка понижается на 1% по сравнению с предыдущим годом)
Владельцев недвижимости останавливает необходимость уплаты данного налога с операций аренды; есть вероятность того, что для владельцев-физических лиц налог с дохода от операций  аренды недвижимости будет по итогам года возвращён; налог платиться ежемесячно)
23%
(ставка налога в 2006 году; каждый год до 2009 ставка понижается на 1% по сравнению с предыдущим годом; платиться ежемесячно как резидентами так и нерезидентами)
 
от 0,1% до 2,5%
(в зависимости от расположения земельного участка и его использования).
 
Сумма, налога платиться один раз в год и тогда, когда правительство считает необходимым платить данную сумму.
 
Так, годовая сумма налога платиться равными частями  15 апреля, 15 июня и 15 октября каждый год.
 
Налогоблагае-мая база устанавливается местной администрацией и касается только земли
 (т.е. исключает стоимость зданий).
 
максимальная ставка = 0,04%.
 
Данный налог дословно переводится как «гербовый сбор» («stamp-duty»).
Продажа недвижимости для обществ с ограниченной ответственностью не возможна без уплаты нотариальной пошлины.
 
Доходы нерезидентов от продажи недвижимости, находящейся в Эстонии, не облагаются данным налогом.
18%
(стандартная ставка налога).
Операции с недвижимостью вообщем освобождены от НДС, но компании имеют право стать плательщиком данного налога. Возможно это имеет смысл при продаже нового жилья, т.к. продажа земельных участков для нового строительства не освобождена от НДС.
Операции по продаже жилой недвижимости не могут быть базой для уплаты НДС.
 
Регистрация  в качестве плательщика НДС является обязательной, если товарооборот за последний календарный год превышает 250,000ЕЕК, за исключением операций бартера. Данная позиция (бартер) регистрации плательщика НДС привлекательна для иностранных компаний.
*подготовлено на основании информации www.deloitte.com по состоянию на начало 2006 года и не является налоговой консультацией для конкретных ситуаций.
Более подробно о недвижимости в Эстонии на 
www.realigro.com
www.escapeartist.com/International_Real_Estate/Estonia/Estonia.html 
www.sunshineestates.net/reg_sum/tallinn.html