Налоги на недвижимость на Кипре (Cyprus)

 
*
 
Ставка корпоративного налога
(Corporate income tax)
Доходы с капитала
(Capital gainst)
Ставка годового налога на недвижимость
(Property tax)
Ставка на налог при передаче прав на недвижимость
(Property transfer tax)
НДС
(VAT
или
Value Added Tax)
10%
(стандартная ставка налога  как для резидентов, имеющих недвижимость за границей, так и для нерезидентов, имеющих в Кипре недвижимость и постоянные представительства; декларируется и платиться по результатам года; компании резиденты Кипра платят также специальный «взнос защиты» налога по ставке от 3% до 75% с дохода от аренды
20%
(стандартная ставка для компаний, имеющих недвижимость на Кипре, акции которых не включены в листинг общепризнанных фондовых бирж) 
от 0% до 4%
(от стоимости недвижимости на 1 января 1980 года; платиться ежегодно до 30 сентября
от 3% до 5%
(от рыночной стоимости, определённой в Регистре земельного департамента)
8%
(для недвижимости, рыночная стоимость которой превышает CYP100,000.
15%
(стандартная ставка для плательщиков НДС; регистрация плательщиков НДС обязательна в случаях, если:
- за предыдущие 12 месяцев налогооблагаемый оборот превысил CYP 9,000;
- ожидается, что на протяжении следующих 30 дней после 12 месяцев оборот превысит CYP 9,000 или сделает ставку =0%;
- состоялась покупка товара на сумму более CYP 6,000 у компаний-резидентов других стран Евросоюза;
- возник некий “Third Schedule Services” («третий источник дохода за рубежом»), превышающий сумму CYP 9,000).
Ставка налога может быть в ряде случаев уменьшена на 5%.
Возможна оплата 2/3 от ставки налога, если первое время недвижимость используется только для резиденции бизнеса, владеющего недвижимостью, и эти условия выполняются точно, что в обязательном порядке должно быть подтверждено Министерством финансов.
Передача земли вероятно будет освобождена от налога до 31 декабря 2007года.
 
 
 
*подготовлено на основании информации www.deloitte.com по состоянию на начало 2006 года и не является налоговой консультацией для конкретных ситуаций.
Более подробно о недвижимости на Кипре:
www.viviun.com/Real_Estate/Cyprus/